[指南]：如何為單元房屋租賃開具發票？房屋租金發票是專門為房屋租金收入設計和發行的發票。房屋租賃發票由房地產所在地的地方稅務局簽發，以申請并通過簽發程序。地方稅...

如何為單位住房租賃開具發票？

房屋租金發票是專門為房屋租金收入設計和發行的發票。房屋租賃發票由房地產所在地的地方稅務局簽發，并經過簽發程序。

需要提供的材料是：雙方的租賃合同的副本，所有者的房地產證書，所有者的身份證和經理的身份證。

不同的地方和環境對相關稅費的總稅率有所不同。例如，個人住房租賃的總稅率在5％至7％之間。

此外，一般租賃合同還規定房屋的租金是否含稅。如果已含稅，出租人應納稅；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務局收取的稅款最終移交給地方政府庫房。

有關房租發票的問題

一、房租發票是什么意思？

租金發票是專門為租金收入設計和發行的發票。租金發票由房地產所在地的地方稅務局簽發，以申請發行并通過發行程序。當地稅務局將代為發行。

二、租用發票的稅率是多少？

房地產稅=租金收入* 12％；印花稅=租金收入*0.1％；個人所得稅=租金收入* 1％；土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。如果月租金超過最低限額，則營業稅=租金收入* 5％；城建稅和教育附加費=營業稅* 10％。一般租賃合同規定房屋的租金是否含稅。如果包含稅款，則由出租人支付稅款；如果不包括稅款，則由承租人支付稅款。地方稅務局收取的稅款最終移交給地方政府國庫。租賃費用專用增值稅發票的稅率是多少？一般納稅人開具專用的租賃費增值稅發票：有形動產租賃稅率為17％，不動產租賃稅率為11％。

《財政部，國家稅務總局關于全面啟動營業稅改增值稅試點工作的通知》的附件：《實施營業稅改征試點辦法增值稅”：第15條增值稅稅率：

（一)納稅人的應稅行為，除本文第（k4），（三)和（四)）項外，稅率為6％。

（[二)提供運輸，郵政，基礎電信，建筑，房地產租賃服務，房地產銷售，土地使用權轉讓，稅率為11％。

（三)提供有形動產租賃服務，稅率為17％。（四)國內實體和個人的跨境應稅活動，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局第十六條除非財政部和國家稅務總局另有規定，增值稅征收率為3％。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。