為抗擊疫情，減少大中小企業承擔。國度出場了一系列稅收優惠策略，很多地域精確賦予企業減輕房產稅。那么疫情功夫面租借的會計分錄如何做?怎樣做稅務處置?

　　疫情功夫免租借的會計分錄

　　案例證明：

　　c企業(一般納稅人)出租汽車一套商鋪，年年簽署一次租借公約。2019年9月至2020年8月，每月房錢12萬元，于2019年8月份一次性收取房錢，合計144萬元，且開具了相映的增值稅普遍發票。但因受疫情感化，c企業為主動相應國度策略而免收佃戶2020年1至3月份房錢。于2020年2月份，c企業將前三個月的房錢36萬元退回給佃戶。指導關系會計分錄如何做?

　　1、企業退回36萬元房錢，該當開具紅字發票，并從新開具108萬元(即免租后的房錢)發票給佃戶，相映會計分錄如次所示：

　　借：專營交易收入/預收賬款 33.03

　　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額) 2.97

　　貸：銀行入款 36.00

　　2、2019年，即使該企業一次性確認了收入，那么2020年退回3個月房錢時，關系會計分錄如次：

　　借：往日年度盈虧安排 33.03

　　應交稅費-應交增值稅(銷項稅額) 2.97

　　貸：銀行入款 36.00

　　借：應交稅費-應交企業所得稅 8.26

　　貸：往日年度盈虧安排 8.26

　　借：成本調配-未調配成本 24.77

　　貸：往日年度盈虧安排 4.77

　　3、企業依照租借功夫平均確認收入的情景下，每月賬務處置如次：

　　借：預收賬款

　　貸：主交易收入

　　疫情功夫免租借的稅務處置

　　案例證明：

　　疫情功夫，b公司給佃戶減輕了三個月的房錢，房錢仍舊提早預收且開具了相映發票，指導相映稅務處置如何做?

　　1、增值稅

　　依照相關規則可得，納稅人出租汽車不浮財、租借公約中商定免租期的，不須要視同出賣。以是增值稅不作視同出賣處置。

　　2、房產稅

　　按照關系規則可得，對出租汽車房產，租借兩邊簽署的租借公約商定有免收房錢克日的，產權一切人該當在免收房錢功夫依照房產原值交納房產稅。

　　實務操縱中，因為能否屬于財政與稅收〔2010〕121號的景象生存爭議，以是不倡導全免。房產稅該當依照從租(1元為基數)交納。

　　3、企業所得稅

　　依照相關規則可得，企業供給固定資產、包裝物大概其余無形資產的運用權博得的房錢收入，該當依照買賣公約或和議規則的承包租賃人草率房錢的日子來確認收入的實行。

　　關系常識：疫情功夫免房錢的會計處置