房土地資產開拓功夫常常須要對預收賬款的結賬和轉賬并須要繳稅，對于房土地資產開拓預收賬款結賬和轉賬的會計處置，常常計入“預收賬款”“銀行入款”科目，簡直的會計分錄如何做？

　　房土地資產開拓預收賬款結賬和轉賬的會計分錄

　　1、預收房款：

　　(1)收到預售款時：

　　借：銀行入款

　　　　貸：預收賬款

　　(2)預繳申訴：

　　借：應交稅費——預交增值稅(簡略預繳)

　　　　貸：銀行入款

　　2、出賣衡宇：

　　(1)確認收入：

　　借：銀行入款

　　　　預收賬款

　　　　貸：專營交易收入

　　　　　　應交稅費——未交增值稅(簡略計稅)

　　(2)預繳稅款的抵減：

　　本月應納增值稅額

　　借：應交稅費——未交增值稅(簡略計稅)

　　　　貸：應交稅費——預交增值稅(簡略預繳)

　　(3)繳納稅款：

　　借：應交稅費——未交增值稅(簡略計稅)

　　　　貸：銀行入款

　　什么是應交稅費？

　　應交稅費是指企業按照在確定功夫內博得的交易收入、實行的成本等，依照現行反革命稅規則定，沿用確定的計稅本領計提的應繳納的百般稅費。應交稅費囊括企業照章繳納的增值稅、耗費稅、都會保護樹立稅、企業所得稅、資源稅、地盤增值稅、房產稅、地盤運用稅、車船稅、培養費附加等稅費，以及在上繳國度之前，由企業代收代繳的部分所得稅等。

　　企業必需依照國度規則實行納稅負擔，對其籌備所得照章交納的百般稅費。企業應經過“應交稅費”科目來總括反應百般稅費的交納情景，并按顧問交稅費名目舉行明細核算。該科目的收方備案已繳納的百般稅費，付方備案應繳納的百般稅費，期末付方余額反應尚未繳納的稅費，期末如為收方余額反應多交或尚未抵扣的稅費。