企業(yè)擁有房屋產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅時，計入應(yīng)交稅費賬戶和銀行存款賬戶。如何編制相關(guān)會計分錄？

繳納財產(chǎn)稅分錄

1.在計算應(yīng)付財產(chǎn)稅時

借：稅和附加費

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

2.付款時

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸款：銀行存款

稅金及附加是損益科目。本科目核算企業(yè)在經(jīng)營活動中發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等相關(guān)稅費。需要提醒的是，此前在“管理費用”科目中收取的“四小稅”(房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅)也同步調(diào)整為“稅金及附加”科目。

財產(chǎn)稅的概念和范圍

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。

財產(chǎn)稅在城市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，征收，不包括農(nóng)村地區(qū)。(四大領(lǐng)域征稅)征稅范圍與城鎮(zhèn)土地使用稅相同。

財產(chǎn)稅減免的會計分錄

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸款：營業(yè)外收入-補貼收入

房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別

1、征稅對象不同

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是在土地、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向承辦人征收的一種稅。

2、征收范圍不同。

房產(chǎn)稅征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性用房；契稅是對所有權(quán)發(fā)生變化的不動產(chǎn)征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)稅范圍包括：房屋買賣、出售、贈與和交換土地使用權(quán)、房屋贈與、房屋交換等。

3.不同的稅

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的特殊財產(chǎn)稅，其征稅對象僅為房屋；契稅是重要的地方稅。在土地和房屋交易發(fā)生的地方，不管是誰，只要轉(zhuǎn)移了所有的所有權(quán)，就要依法納稅。

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