房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)預(yù)售是指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中，提前將尚未竣工、尚未交付的房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售。

在進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售活動(dòng)時(shí)，需要進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄來(lái)記錄相關(guān)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，以下是常見(jiàn)的房地產(chǎn)預(yù)售會(huì)計(jì)分錄：

1. 銷(xiāo)售預(yù)售款項(xiàng)收入

借： 應(yīng)收賬款 - 預(yù)售款 貸： 預(yù)售收入

2. 預(yù)收款項(xiàng)確認(rèn)

借： 預(yù)收款項(xiàng)（長(zhǎng)期負(fù)債） 貸：應(yīng)收賬款 - 預(yù)售款

3. 工程進(jìn)度款項(xiàng)確認(rèn)

借：應(yīng)付賬款 - 工程進(jìn)度款 貸：工程款項(xiàng)收入

4. 預(yù)售業(yè)主專(zhuān)用公共設(shè)施基金確認(rèn)

借：其他應(yīng)收款 - 預(yù)售業(yè)主專(zhuān)用公共設(shè)施基金 貸：預(yù)售業(yè)主專(zhuān)用公共設(shè)施基金收入

例子：

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)始預(yù)售一棟樓盤(pán)，總金額為100萬(wàn)元。第一位購(gòu)房者支付了50萬(wàn)元預(yù)售款。

根據(jù)以上情況，會(huì)計(jì)分錄如下：

1. 銷(xiāo)售預(yù)售款項(xiàng)收入：

借： 應(yīng)收賬款 - 預(yù)售款 50萬(wàn)元 貸： 預(yù)售收入 50萬(wàn)元

2. 預(yù)收款項(xiàng)確認(rèn)：

借： 預(yù)收款項(xiàng)（長(zhǎng)期負(fù)債） 50萬(wàn)元 貸：應(yīng)收賬款 - 預(yù)售款 50萬(wàn)元

這樣，公司就記錄了該樓盤(pán)的預(yù)售款項(xiàng)收入和對(duì)應(yīng)的預(yù)收款項(xiàng)。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。