政府劃撥土地入賬會(huì)計(jì)分錄詳解

政府劃撥土地是指政府將土地所有權(quán)從國(guó)有土地劃歸給特定的單位或個(gè)人使用。在這個(gè)過(guò)程中，需要進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)處理，以記錄土地的劃撥和入賬情況。

政府劃撥土地入賬的會(huì)計(jì)分錄可以分為兩個(gè)步驟：劃撥土地時(shí)的分錄和土地入賬時(shí)的分錄。

劃撥土地時(shí)的分錄

在政府劃撥土地時(shí)，需要做如下會(huì)計(jì)分錄：

借：土地（或土地使用權(quán)）

貸：土地劃撥收入

借：土地（或土地使用權(quán)）賬戶(hù)，以增加土地在資產(chǎn)負(fù)債表上的金額。

貸：土地劃撥收入賬戶(hù)，以記錄政府收到的土地劃撥款項(xiàng)。

土地入賬時(shí)的分錄

在土地劃撥完成并正式由政府所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)為劃撥方所有權(quán)時(shí)，需要做如下會(huì)計(jì)分錄：

借：土地（或土地使用權(quán)）賬戶(hù)

貸：非財(cái)政性資本金

貸：土地相關(guān)稅費(fèi)

借：土地（或土地使用權(quán)）賬戶(hù)，以記錄土地的入賬情況。

貸：非財(cái)政性資本金賬戶(hù)，這是土地劃撥方支付給政府的資金。

貸：土地相關(guān)稅費(fèi)賬戶(hù)，以記錄土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)。

實(shí)例回答

以政府將一塊市區(qū)土地劃撥給某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為例：

1. 劃撥土地時(shí)的分錄：

借：土地 10,000,000元（假設(shè)土地市值）

貸：土地劃撥收入 10,000,000元

2. 土地入賬時(shí)的分錄：

借：土地 10,000,000元

貸：非財(cái)政性資本金 8,000,000元

貸：土地相關(guān)稅費(fèi) 2,000,000元

這樣，在以上分錄記錄完畢后，土地從政府劃撥給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，相關(guān)款項(xiàng)也得到正確的會(huì)計(jì)處理。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。