經營出租不動產會計分錄的說明

經營出租不動產是指將所擁有的不動產（如房子、土地等）出租給他人使用，獲取租金作為經營收入的一種商業活動。在會計上，需要記錄這一活動的相關交易，以便正確計算經營成果和財務狀況。

以下是涉及經營出租不動產時常見的會計分錄：

1. 當接收租金時：

借：現金（銀行存款）

貸：租金收入

2. 當支付不動產相關費用時：

借：不動產相關費用（如房屋維修費、物業管理費等）

貸：現金（銀行存款）

3. 當支付不動產相關稅費時：

借：不動產稅費

貸：現金（銀行存款）

4. 當收到租客押金時：

借：押金

貸：遞延收益（租金折舊等）

貸：現金（銀行存款）

5. 當退還租客押金時：

借：遞延收益（租金折舊等）

借：現金（銀行存款）

貸：押金

經營出租不動產會計分錄的舉例

假設公司A擁有一幢寫字樓，在2021年將其中一層出租給租戶B使用，租期為1年，每月租金為10000元。以下是相關的會計分錄：

1. 租戶B支付首月租金：

借：現金（銀行存款） 10000元

貸：租金收入 10000元

2. 公司A支付物業管理費 3000元：

借：不動產相關費用 3000元

貸：現金（銀行存款） 3000元

3. 公司A支付不動產稅費 5000元：

借：不動產稅費 5000元

貸：現金（銀行存款） 5000元

4. 租戶B支付押金 20000元：

借：押金 20000元

貸：遞延收益 20000元

貸：現金（銀行存款） 20000元

5. 合約期滿，公司A退還押金：

借：遞延收益 20000元

借：現金（銀行存款） 20000元

貸：押金 20000元

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。