最經經常有同學問，企業房屋出售如何進行賬務處理，還有同學經常將其他業務收入和營業外收入搞混，今天小編就整理了企業房屋出售會計分錄怎么做的相關內容，還會幫助大家區分其他業務收入和營業外收入，想要了解的小伙伴一起來看看吧。

　　會計分錄如下：

　　清理固定資產

　　借：固定資產清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產--原值

　　2、收到出售價格

　　借：銀行存款

　　貸：固定資產清理

　　3、繳納增值稅

　　借：固定資產清理

　　貸：應交稅費——未交增值稅

　　4、結轉

　　借：固定資產清理

　　貸：營業外收入

　　新修訂的《增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)施行后，企業銷售使用過的固定資產，要想適用簡易稅率(即4征收率)減半征收增值稅的規定，需符合一定條件。

　　財政部、《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》稅〔2019〕170號)第四條規定，自2019年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(以下簡稱已使用過的固定資產)，應區分不同情形征收增值稅：

　　一是2019年12月31日以前，未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2019年12月31日以前購進或者自制的固定資產，按照4征收率減半征收增值稅;

　　二是2019年12月31日以前，已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產，按照4征收率減半征收增值稅;銷售自己使用過的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅。本通知所稱已使用過的固定資產，是指納稅人根據財務會計制度已經計提折舊的固定資產。

　　營業外收入不屬于日常收入，不影響營業利潤，它屬于當期利得，影響當期利潤總額，營業外收入包括幾種：捐贈收入，罰款收入，處置固定資產(無形資產)價款超過賬面價值部分，收到政府補貼等。

　　其他業務收入屬于日常收入，影響營業利潤，是企業除主營業務以外獲得的收入，比如處置原材料收入，投資性房地方轉讓收入，投資性房地產租金收入等。

　　以上就是小編為大家整理的企業房屋出售會計分錄怎么做的相關內容，還為大家補充了營業外收入和其他業務收入之間的區別，幫助大家區分兩者，如果對此還有疑問的同學可以找我們的在線老師咨詢，想要學習更多會計實操方面知識的同學，可以添加下方，領取免費試聽機會。