投資性房地產自建的會計分錄：

當工程造價發生時，

借：投資性房地產-在建工程

貸款：銀行存款

當建造完成時

借：投資性房地產(成本模型)

投資性房地產-成本(公允價值模式)

貸款：投資性房地產-在建工程

自建投資性房地產的確認和初始計量；

自建投資性房地產的成本由資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費用、建造費用、安裝費用、應資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用。建造過程中的非正常損失直接計入當期損益，不計入建造成本。

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產具有以下特征：

投資性房地產是一種經營活動；

投資性房地產在用途、狀態和用途上不同于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。

投資房地產范圍：

租賃土地的使用權；

持有并準備增值后轉讓的土地使用權；

一棟租來的大樓。

推薦相關知識點，點擊查看：

投資性房地產改建完工的會計分錄

投資性房地產轉入在建工程的會計分錄

會計知識點解讀，考點可以關注中級會計實務一欄。