房地產轉讓業務，已售出的房屋應轉入固定資產清算賬戶，收到的轉讓費應計入銀行存款賬戶。如何進行相關的會計分錄？

房地產轉讓的會計分錄

1.出售房屋時：

借：固定資產清算

累積折舊

貸款：固定資產——房

2.收到房屋轉讓費時：

借：銀行存款

貸款：固定資產清算

3.支付所有清潔費用并產生相關稅費；

借：固定資產清算

貸：銀行存款

應付稅款

4.結轉房屋損益。

(1)凈收入

借：固定資產清算

貸款：營業外收入

(2)凈損失

借：營業外支出

貸款：固定資產清算

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、租賃或經營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，是企業生產經營所依賴的主要資產。從會計核算的角度來看，固定資產一般分為生產性固定資產、非生產性固定資產、租賃固定資產、未使用固定資產、不必要固定資產、融資租賃固定資產、捐贈固定資產。

房地產抵押及會計分錄

例如，A企業以房屋為抵押向銀行借入一年期抵押貸款，相關會計分錄如下：

(1)借款時，會計分錄如下：

借：銀行存款33，354元。

貸款：短期貸款——抵押貸款

(2)一次還本付息時，會計分錄如下：

借：短期貸款——抵押貸款

財務費用——利息支出

貸款：銀行存款-人民幣賬戶

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