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租房的水電費會計分錄怎么寫？

1。收取的是當年貸款：銀行存款-* *銀行貸款：主營業務收入-租金-水電；

2。以后年度借款：銀行存款-* *銀行貸款：預付款-租金-水電；

3。第二年攤銷貸款：預付款-租金-水電貸款：主營業務收入-租金-水電。

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物業公司代收代繳水電費，屬于代收代繳行為，不需要繳納營業稅，但可以在交易中核算。

如果你的公司沒有物業管理資質，那就是轉賣行為，相當于你的公司從水電公司收購？進入水電后，要轉售給租賃客戶，并開具增值稅發票。在賬務處理上，可以作為其他業務收入。

提取費用應該有標準，但提取費用沒有標準。一是不準確，二是稅法不允許。如果租房時約定了水電費的標準，或者沒有交費時金額比較穩定，可以采取費用提取的方式。如果沒有，則不能提前提取費用，也可以設置待攤費用。

出租閑置房屋，結算水、電、氣等價格的企事業單位。對承租人按實際應作為轉售貨物的金額，扣除增值稅后應按規定征收。

如果出租方結算水、電、氣等價格。對承租人按定額而非實際消費，按“服務業-租賃業”征收營業稅。

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