例：2011年1月1日，泰國航空租賃公司購入一套賬面價值為人民幣的設備，以融資租賃方式租賃給洪光醫院，租期3年。洪光醫院發生直接費用元，泰國航空公司發生直接費用元。合同約定洪光醫院每年支付租金人民幣元，資產殘值為人民幣元。承租人擔保的殘值為元，獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產價值。租賃期間，洪光醫院直接按直線法對固定資產進行折舊；租賃期滿，資產可由出租方收回或由承租方留存，留存買價為人民幣。假設擔保余值和無擔保余值沒有變化。

一、出租方的會計處理

會計處理前：

1.固定租賃期限租賃期限=合同確定的租賃期限=3年。

2.確定最低租賃付款額和最低租賃付款額。

確定最低租賃付款額=租賃期內承租人應支付的金額；承租方或第三方擔保的資產價值=20萬* 350萬=元。

最低租賃付款額=最低租賃付款額獨立于承租人和出租人由第三方擔保的資產殘值==元。

3.確認應收融資租賃款的入賬價值和未擔保余值。

應收融資租賃款的入賬價值=最低租賃付款額=初始直接成本=元。

無擔保殘值=元

4.確定融資租賃資產的內含利率。

設融資租賃隱含利率為r，根據租賃隱含利率的性質，有：

200000*(頁邊規則第3條)(50000 30000 20000)*(頁邊規則第3條)

=550000 15000

=565000.

訂單：R1=10，200，000 * (P/A，10，3) 100，000 * (P/F，10，3)。

=572502

R2=11200000 *(P/A，11.3)100000 *(P/F，11.3)

通過插值，r=10(572502-565000)/(572502-561862)* 1。

=

5.確認未實現融資收入。

未實現融資收益=(最低融資租賃付款線初始直接費用的未擔保余值)-(最低融資租賃付款線初始直接費用的現值和未擔保余值)

=(680000 15000 20000)-《200000 *(P/A，3) (50000 30000)*(P/F，3) 15000 20000*(P/F，3)

=13.5萬元

泰國航空租賃公司(出租方)的會計分錄

1.租賃期限的開始日期

借：長期應付款——應付融資租賃款69.5萬元。

無擔保殘值20000

貸款：融資租賃資產56.5萬元。

銀行存款15000

無限理財收益135000

同時，根據最低租賃付款額的現值與無擔保余值之和與租賃資產賬面余額的差額：

借：營業外支出-處置非流動資產損失1.5萬。

貸款：融資租賃資產15000元。

2.采用實際利率法對租賃期各期未實現融資收益進行分配，確認當期融資收益，編制未實現融資收益分配表。

未實現融資收益分配表單位：元

3.收到租金，確認融資收入。

借方：銀行存款20萬元。

貸：長期應收款-融資租賃應收款20萬元。

借方：未實現融資收益60465

貸款：租金收入60465

后續期間的收益處理同上。

4、租賃期滿的會計處理

(1)租賃資產到期歸還時，由于有擔保余值和無擔保余值的存在，會計分錄如下。

借：融資租賃資產11.5萬元。

貸：長期應付款-應收融資租賃款95000元。

無擔保殘值20000

(2)承租人保留和購買租賃資產的會計分錄如下

借方：銀行95000元。

營業外支出-處置流動資產損失20000元

借款：應收融資租賃款95000元。

無擔保殘值20000

二、承租人的會計處理

1.當洪光醫院租賃設備時，

借：固定資產——融資租入固定資產(相當于買價)60萬元。

未確認融資費用13.5萬元。

貸：長期應付款-應付融資租賃款73.5萬元。

2.承租方支付運輸、安裝、調試等費用。

借：固定資產——融資租入固定資產20000。

貸款：銀行存款2萬元。

3.每期支付租金的會計分錄

借方：貸款

6.租賃期滿，承租人對租賃資產有三種選擇：返還資產/留購/優先續租。

(1)租賃到期，承租人將資產返還出租人時，如果有擔保余值，會計分錄如下：

借：長期應付款-應付融資租賃款

累積折舊

貸款：固定資產-融資租入固定資產

如果沒有保證殘值，會計分錄

借：累計折舊

貸款：固定資產-融資租入固定資產

(二)租賃期滿，承租人優先購買并向買受人付款的，

借：長期應付款-應付融資租賃款

貸款：銀行存款

同時將租入固定資產的融資轉入固定資產明細科目。

借：固定資產-自有固定資產

貸款：固定資產-融資租入固定資產

(3)租賃期滿，承租人優先續租的，應當視為租賃一直存在，并作相應的會計處理。

會計

我相信這里有很多想學會計的同學。可以關注學樂家的頭條號。

在下方評論區留言：我想學習和收藏這篇文章；

薛：學習

可以獲得一整套學習資料！還可以免費試用會計課程15天！

因為收件人太多，我們無法及時回復。請耐心等待。