當我們談起房地產(chǎn)開發(fā)商時，我們大多會關(guān)注他們的建筑項目、市場策略和銷售計劃。不過，另外一個企業(yè)，開發(fā)商還不需要參與財務管理和會計科目。在這篇文章中，我們將探討一番開發(fā)商會計科目的重要性包括要如何管理它們。

會計科目的重要性

會計科目是開發(fā)商財務管理的基礎(chǔ)。它們是用來有記錄企業(yè)的財務交易和資產(chǎn)負債表的。會計科目包括現(xiàn)金、應收賬款、預付賬款、存貨、固定資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益等。實際錯誤的管理方面那些個科目，開發(fā)商這個可以更好地了解他們的財務狀況，制定并執(zhí)行更好的商業(yè)決策。

現(xiàn)金

現(xiàn)金是最基本的會計科目之一。它除開企業(yè)的現(xiàn)金、支票、存款和其余貨幣資產(chǎn)。開發(fā)商必須確保全他們有足夠的現(xiàn)金來全額支付日常開銷和項目成本。同時，他們還要以保證現(xiàn)金流量的穩(wěn)定性，希望能夠在要時能夠直接支付債務和利息。

應收賬款

應收賬款是開發(fā)商向客戶出售時房產(chǎn)時才能產(chǎn)生的債權(quán)。這個賬款通常需要在一定時間內(nèi)怎么支付。開發(fā)商不需要必須保證他們的客戶還能夠按時全額支付，以必須保證現(xiàn)金流量的穩(wěn)定性。同時，他們還不需要跟蹤多次逾期賬款并采取措施適度地的措施來放下欠款。

預付賬款

預付賬款是開發(fā)商向供應商提前支付的費用。這些個費用正常情況除了建筑材料、勞動力和服務費用。開發(fā)商是需要跟蹤這個預付賬款，以切實保障他們能得到了或者的服務和材料，因此在需要時還能夠完成退款申請。

存貨

存貨是開發(fā)商在建筑項目中建議使用的材料和設(shè)備。那些存貨大多數(shù)不需要在一定時間內(nèi)使用完畢后。開發(fā)商不需要跟蹤存貨的數(shù)量和價值，以確保他們有相當?shù)拇尕泚砟軌蛲瓿身椖浚�另外不可能浪費掉材料。

固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是開發(fā)商長期持有的資產(chǎn)，如土地、建筑物和機器設(shè)備。這些資產(chǎn)正常情況要參與固定資產(chǎn)折舊，但是是需要監(jiān)視它們的價值和可以使用情況。開發(fā)商是需要必須保證他們的固定資產(chǎn)能得到適當?shù)木S護和保養(yǎng)，以變長其使用壽命。

負債

負債是開發(fā)商不需要怎么支付的債務，如貸款、應付賬款和工資。開發(fā)商要跟蹤這些負債，并切實保障他們有足夠的現(xiàn)金流量來怎么支付它們。同時，他們還必須跟蹤利息和以外費用，以確保他們絕對不會是因為若能按時全額支付而造成罰款。

所有者權(quán)益

所有者權(quán)益是開發(fā)商強大的資產(chǎn)乘以3負債后的余額。那些個資產(chǎn)正常情況包括股本、留存收益和那些資本。開發(fā)商不需要跟蹤所有者權(quán)益的變化，并確保他們有相當?shù)馁Y本來支持什么他們的業(yè)務增長。

開發(fā)商會計科目的管理對于企業(yè)的成功極其關(guān)鍵。按照對的管理現(xiàn)金、應收賬款、預付賬款、存貨、固定資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益等科目，開發(fā)商是可以好些地了解他們的財務狀況，并會制定更好的商業(yè)決策。因此，開發(fā)商要確保他們有一個有效的會計系統(tǒng)，并雇用專業(yè)的會計師來管理它們。