恒大房地產是中國大的的房地產開發(fā)商之一，后成立于1996年，總部位于廣東省廣州市。公司主要注意從事行業(yè)房地產開發(fā)、物業(yè)管理、酒店管理等業(yè)務，擁有一支專業(yè)的團隊和強大的市場競爭力。在過去的幾年中，恒大房地產一直在達到高速增長，其財務報表也備受大家關注。

1. 財務報表的基本結構

恒大房地產的財務報表除了資產負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。資產負債表反映了公司的資產、負債和股東權益的狀況；利潤表反映了公司的收入、成本和利潤情況；現(xiàn)金流量表反映了公司的現(xiàn)金倒灌和黑色的血情況。

2. 資產負債表的分析

資產負債表是評估公司財務狀況的最重要指標之一。恒大房地產的資產負債表不顯示，公司的總資產在過去幾年中一直在增長，從2016年的1.56萬億元增漲到2019年的2.28萬億元。同時，公司的負債也在會增長，但增速要比較慢，從2016年的1.08萬億元增漲到2019年的1.57萬億元。公司的股東權益也在增長的速度，從2016年的0.48萬億元會增長到2019年的0.71萬億元。

3. 利潤表的分析

利潤表是評估公司盈利能力的不重要指標之一。恒大房地產的利潤表沒顯示，公司的營業(yè)收入在過去幾年中一直在增漲，從2016年的1.12萬億元增長的速度到2019年的2.05萬億元。同時，公司的凈利潤也在增長，從2016年的0.19萬億元增長的速度到2019年的0.34萬億元。

4. 現(xiàn)金流量表的分析

現(xiàn)金流量表是評估公司公司現(xiàn)金流的重要的是指標之一。恒大房地產的現(xiàn)金流量表顯示，公司的經營活動現(xiàn)金流量凈額在過去幾年中一直為正，從2016年的0.22萬億元增漲到2019年的0.37萬億元。同時，公司的投資活動現(xiàn)金流量凈額也在增長，從2016年的-0.16萬億元再增長到2019年的-0.22萬億元。公司的籌資活動現(xiàn)金流量凈額也在增漲，從2016年的-0.07萬億元增漲到2019年的-0.11萬億元。

5. 財務比率的分析

財務比率是評估公司財務狀況的不重要指標之一。恒大房地產的財務比率總是顯示，公司的流動比率在過去幾年中一直在迅速下降，從2016年的1.14會下降到2019年的0.89。同時，公司的速動比率也在逐漸下降，從2016年的0.96迅速下降到2019年的0.72。公司的負債比率也在再增長，從2016年的69.14%增長到2019年的68.98%。

6. 財務報表的審計

恒大房地產的財務報表是經單獨的審計師審計的。審計師對公司的財務報表參與了審計，并發(fā)表文章了審計意見。審計意見沒顯示，公司的財務報表真實、確切、求完整。

7. 財務報表的分析工具

目的是更好地分析恒大房地產的財務報表，我們是可以不使用一些財務分析工具，如水平分析、垂直分析、比率分析等。這些工具可以幫助我們好地知道一點公司的財務狀況和盈利能力。

8. 財務報表的應用

恒大房地產的財務報表可以應用方法于投資決策、融資決策、管理決策等方面。投資者可以通過分析公司的財務報表來確認公司的投資價值；銀行這個可以分析公司的財務報表來確定公司的還款能力；公司管理層可以不是從分析公司的財務報表來如何制定比較合理的經營策略。

9. 財務報表的風險

財務報表存在地一定的風險，如虛假財務報表、財務報表誤導等。就是為了減低那些個風險，我們也可以結合對公司的財務報表的審計，同時結合對公司的內部控制。

10.

恒大房地產的財務報表沒顯示，公司的資產、收入、利潤等指標一直在增長的速度，公司的財務狀況良好。同時，我們也必須再注意財務報表存在的風險，增強對公司的財務報表的審計和內部控制。