房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，伴隨著國家政策的不斷調(diào)整和市場需求的變化，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)也在不斷地發(fā)展起來和變化。在這樣的競爭激烈的市場中，房地產(chǎn)企業(yè)要所了解并掌握到會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的重點(diǎn)，以便好地管理和運(yùn)營企業(yè)。

1. 資產(chǎn)負(fù)債表的編制

資產(chǎn)負(fù)債表是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表中最最重要的一個(gè)部分，它反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，要注意200元以內(nèi)幾點(diǎn)：

• 準(zhǔn)確計(jì)算資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值
• 正確處理各種應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款
• 合理分類和計(jì)算各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債

2. 收入確認(rèn)的原則

房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要遵循一定的原則。其中最重要的原則是“收入與成本相匹配原則”，即收入應(yīng)當(dāng)與相應(yīng)的成本相匹配，以反映企業(yè)的真實(shí)經(jīng)濟(jì)效益。

3. 成本核算的方法

成本核算是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，它涉及到企業(yè)的成本計(jì)算、成本分?jǐn)偤统杀究刂频确矫妗３Ｓ玫某杀竞怂惴椒ò�括加�?quán)平均法、先進(jìn)先出法和標(biāo)準(zhǔn)成本法等。

4. 投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)用于投資或出租的房地產(chǎn)，它的會(huì)計(jì)處理與普通房地產(chǎn)有所不同。在投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，需要注意以下幾點(diǎn)：

• 正確計(jì)算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值
• 合理計(jì)提折舊和攤銷
• 正確處理投資性房地產(chǎn)的收益和成本

5. 資產(chǎn)減值的計(jì)提

資產(chǎn)減值是指企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的下降，它會(huì)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生影響。在房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，不需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)計(jì)提資產(chǎn)減值。

6. 稅務(wù)籌劃的實(shí)施

稅務(wù)籌劃是指企業(yè)通過合法手段，下降稅收負(fù)擔(dān)的過程。在房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，稅務(wù)籌劃是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，它是可以幫助企業(yè)降低成本、提高效益。

7. 財(cái)務(wù)報(bào)表的分析

財(cái)務(wù)報(bào)表分析是指對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表參與綜合分析，以打聽一下企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。在房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，財(cái)務(wù)報(bào)表分析是一個(gè)不重要的管理工具，可以解決企業(yè)制定并執(zhí)行好些的經(jīng)營策略。

8. 內(nèi)部控制的建立

內(nèi)部控制是指企業(yè)為保障財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和完整性，采取的措施的一系列管理措施。在房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，內(nèi)部控制的建立是非常重要的，是可以有效地能有效預(yù)防和操縱其它風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)是一個(gè)緊張而又最重要的領(lǐng)域，必須企業(yè)不斷地學(xué)習(xí)和手中掌握。僅有更深入了解和運(yùn)用會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的重點(diǎn)，才能好地管理和運(yùn)營企業(yè)，利用可持續(xù)發(fā)展。