北辰區(qū)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操：從實(shí)踐中學(xué)，從經(jīng)驗(yàn)中進(jìn)階

一、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的基本概念

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操是指在房地產(chǎn)企業(yè)中，據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法相關(guān)規(guī)定，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)并且核算、留下記錄、報(bào)告和分析的一種實(shí)踐操作。它是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的不重要組成部分，對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制本身重要意義。

二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的主要內(nèi)容

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、稅務(wù)報(bào)表等。其中，資產(chǎn)負(fù)債表是上級(jí)主管部門企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的有用報(bào)表，利潤(rùn)表是思想活動(dòng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的重要報(bào)表，現(xiàn)金流量表是上級(jí)主管部門企業(yè)現(xiàn)金流量狀況的重要的是報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表附注是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充說明，稅務(wù)報(bào)表是上級(jí)主管部門企業(yè)納稅情況的重要報(bào)表。

三、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的核算方法

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的核算方法除開：成本法、公允價(jià)值法、凈資產(chǎn)法等。其中，成本法是指按照資產(chǎn)求實(shí)際成本并且核算，公允價(jià)值法是指按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核算，凈資產(chǎn)法是指通過資產(chǎn)凈值參與核算。

四、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的應(yīng)用技巧

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的應(yīng)用技巧以及：會(huì)計(jì)政策的選擇、會(huì)計(jì)核算的方法、會(huì)計(jì)估記的合理性、會(huì)計(jì)信息的披露等。其中，會(huì)計(jì)政策的選擇是指根據(jù)企業(yè)的不好算情況，選擇類型合適企業(yè)的會(huì)計(jì)政策；會(huì)計(jì)核算的方法是指依據(jù)什么企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，你選更適合企業(yè)的核算方法；會(huì)計(jì)肯定的合理性是指據(jù)企業(yè)的實(shí)際中情況，合理估計(jì)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債金額；會(huì)計(jì)信息的披露是指參照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、清楚地披露信息企業(yè)的財(cái)務(wù)信息。

五、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的注意事項(xiàng)

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的注意事項(xiàng)和：會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的遵循、稅法明確規(guī)定的信守、會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性、會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性等。其中，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的按照是指依據(jù)什么財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則參與核算，稅法相關(guān)規(guī)定的不違背是指根據(jù)稅法規(guī)定參與納稅申報(bào)，會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性是指核算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性是指財(cái)務(wù)報(bào)表反映的是企業(yè)真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。

六、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的案例分析

是從對(duì)某房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表接受分析，發(fā)現(xiàn)到該企業(yè)未知資產(chǎn)負(fù)債表不平衡、利潤(rùn)表虧損、現(xiàn)金流量表不比較穩(wěn)定等問題。對(duì)于那些個(gè)問題，我們給出了或則的解決方案，以及：起到資產(chǎn)管理、優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)、提升銷售收入、增強(qiáng)現(xiàn)金流管理等。

七、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

與此同時(shí)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操也面臨著新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。未來(lái)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操將注重于信息化、規(guī)范化、專業(yè)化，結(jié)合財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制，想提高財(cái)務(wù)管理水平。

八、

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的最重要組成部分，它相對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制本身重要意義。按照不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我們這個(gè)可以努力提高房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操的水平，為企業(yè)的發(fā)展決定極大的貢獻(xiàn)。