房地產是一個最重要的行業，它不屬于到國家經濟和人民生活的方方面面。隨著時代的發展，房地產項目也在不斷地更迭換代，新老項目同存。而在會計方面，新老項目的處理也存在地差異。下面我們就來探討一番一下房地產新老項目會計的舉例。

老項目會計舉例

老項目指的是建成并巳經投入使用的房地產項目。這類項目的會計處理比較多有以下幾種：

1. 固定資產會計處理

老項目的房地產以及一種固定資產，需要參與會計處理。通常情況下，會計人員會將房地產的成本分攤到多個年度，以降低一次性支出對企業的影響。同時，還不需要對房地產接受折舊，以當時的社會其使用價值的遞增。

2. 資產減值會計處理

而老項目的房地產已經投用，其價值肯定會與此同時時間的推移而取最小值。所以，會計人員需要定期自查通過資產減值測試，以當時的社會房地產的不好算價值。如果沒有發現房地產的價值早就高于其賬面價值，就要接受資產減值處理。

新項目會計舉例

新項目指的是還在建設和發展或是還未投入使用的房地產項目。這類項目的會計處理通常有以下倆種：

1. 費用會計處理

新項目的建設過程中，會出現眾多費用，如建筑材料、人工工資、機械設備租賃等。這些費用是需要及時參與會計處理，以上級主管部門企業的成本和財務狀況。

2. 投資會計處理

新項目的建設不需要投入大量的資金，那些資金可能充斥企業自有資金、銀行貸款、股權融資等多種渠道。會計人員要對這些資金通過投資會計處理，以思想活動企業的投資狀況和資金流動情況。

新老項目會計處理的差異

新老項目的會計處理存在地差異，主要注意態度在以下幾個方面：

1. 投資性房地產會計處理

新項目建設過程中，假如企業想要將其充當投資性房地產出售或是出租，這樣其會計處理與老項目有所完全不同。投資性房地產不需要通過公允價值計量，而非成本計量。

2. 資產減值會計處理

新項目建設過程中，因此并未投入使用，其價值可能會緊接著時間的推移而趨近于。因此，會計人員必須定期進行資產減值測試，以思想活動房地產的求實際價值。

房地產新老項目的會計處理存在差異，必須依據詳細情況進行處理。即便老項目我還是新項目，都是需要嚴格遵守法律會計準則和法規，切實保障企業的財務狀況真實、準、透明色。