你是否需要也在打算房地產(chǎn)會(huì)計(jì)筆試？你是否需要對(duì)筆試題目感到困惑？最好別懷疑，本文將為你提供一些比較普遍的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)筆試題目和答案，幫助你更合適地準(zhǔn)備筆試。

1. 什么是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)？

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是一種特殊能量的會(huì)計(jì)領(lǐng)域，通常不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑、銷(xiāo)售和租賃等方面的會(huì)計(jì)工作。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要能夠掌握財(cái)務(wù)報(bào)表分析、成本核算、稅務(wù)規(guī)劃等方面的知識(shí)。

2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表包括哪些內(nèi)容？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表以及資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和股東權(quán)益什么變化表。

3. 如何計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本以及土地成本、建筑成本、銷(xiāo)售成本和管理費(fèi)用等。其中，土地成本是可以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算不出，建筑成本是可以按照建筑材料、人工多和設(shè)備等成本計(jì)算得出，銷(xiāo)售成本以及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用和銷(xiāo)售人員的提成等，管理費(fèi)用包括毛石混凝土、辦公費(fèi)用和行政費(fèi)用等。

4. 什么是資本化利息？

資本化利息是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將借款利息計(jì)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本中，以增加資產(chǎn)的價(jià)值。資本化利息也可以在未來(lái)的銷(xiāo)售收入中分?jǐn)�，使減少當(dāng)前的利潤(rùn)率。

5. 如何計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值？

房地產(chǎn)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值這個(gè)可以是從計(jì)算項(xiàng)目的現(xiàn)金流量，和使用折現(xiàn)率對(duì)現(xiàn)金流量通過(guò)折現(xiàn)，得出來(lái)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。凈現(xiàn)值越高，只能說(shuō)明項(xiàng)目的投資回報(bào)越高。

6. 什么是資產(chǎn)減值？

資產(chǎn)減值是指企業(yè)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值通過(guò)調(diào)整，以上級(jí)主管部門(mén)資產(chǎn)價(jià)值的逐漸下降。在房地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)減值大多是指房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值迅速下降，需要對(duì)項(xiàng)目并且計(jì)提減值。

7. 如何計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)率？

房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)率是可以通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和項(xiàng)目的投資成本之比得出。投資回報(bào)率越高，那就證明項(xiàng)目的投資價(jià)值越高。

8. 什么是租賃收入？

租賃收入是指企業(yè)從房地產(chǎn)租賃中完成的收入。在財(cái)務(wù)報(bào)表中，租賃收入正常情況除了租金收入和那些租賃收入。

9. 如何計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)率？

房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)率這個(gè)可以是從計(jì)算項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售成本之比得出。銷(xiāo)售利潤(rùn)率越高，只能說(shuō)明項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)值越高。

10. 什么是稅前利潤(rùn)？

稅前利潤(rùn)是指企業(yè)在扣掉扣稅成本然后，完成的利潤(rùn)。在房地產(chǎn)行業(yè)中，稅前利潤(rùn)大多和銷(xiāo)售收入、租賃收入和以外收入乘以3銷(xiāo)售成本、租賃成本和其他成本結(jié)束后的余額。

以上是一些常見(jiàn)的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)筆試題目和答案，如果能能解決你好些地準(zhǔn)備筆試。同時(shí)，也囑咐大家在準(zhǔn)備著筆試的過(guò)程中，要多加去練習(xí)和認(rèn)真的思考，能提高自己的理解和應(yīng)用能力。