房地產(chǎn)企業(yè)是當(dāng)今社會中非常重要的企業(yè)之一，緊接著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模也在不斷擴大。以及一家房地產(chǎn)企業(yè)，會計處理是非常重要的一環(huán)，下面將為大家能介紹房地產(chǎn)企業(yè)廣泛的會計處理。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理概述

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理是指對企業(yè)的財務(wù)活動并且記錄、分類、匯總、報告和分析的過程。會計處理的目的是為了使企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果換取假的、詳細(xì)、完整的反映，為企業(yè)的經(jīng)營決策提供給可信度高的依據(jù)。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算對象

房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算對象要注意除了資產(chǎn)、所有者權(quán)益、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤等。其中，資產(chǎn)通常和房地產(chǎn)開發(fā)項目、土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和長期股權(quán)投資等；負(fù)債主要包括應(yīng)付賬款、預(yù)收款項、借款時、應(yīng)付工資和稅金等；所有者權(quán)益比較多除開股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤等；收入通常和銷售收入、租賃收入和其余收入等；費用主要注意以及銷售費用、管理費用和財務(wù)費用等；利潤要注意和營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤等。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算方法

房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算方法要注意除了現(xiàn)金基礎(chǔ)會計和權(quán)責(zé)發(fā)生制會計。現(xiàn)金基礎(chǔ)會計是指企業(yè)通過實際中收付現(xiàn)金的時間接受會計核算，可以參照于小型企業(yè)和個體工商戶等；權(quán)責(zé)發(fā)生制會計是指企業(yè)通過業(yè)務(wù)發(fā)生了什么的時間參與會計核算，適用于大型企業(yè)和上市公司等。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理流程

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理流程比較多包括原始憑證的登記、會計賬簿的填制、財務(wù)報表的編制和財務(wù)分析的實施等。其中，原始憑證的登記是指對企業(yè)的各種驗收經(jīng)濟業(yè)務(wù)接受憑證的登記和分類；會計賬簿的填制是指依據(jù)原始憑證的登記情況，按照會計科目的分類接受賬簿的填制；財務(wù)報表的編制是指依據(jù)會計賬簿的情況，按照財務(wù)報表的要求接受報表的編制；財務(wù)分析的實施是指對財務(wù)報表進行分析和比較，為企業(yè)的經(jīng)營決策提供給建議參考。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理要點

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理要點主要注意以及200以內(nèi)幾個方面：

• 對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行分類核算，包括土地購置費、建筑工程、工程施工期利息和工程物資等；
• 對土地使用權(quán)進行分類核算，包括土地出讓金、土地使用權(quán)出讓收入和土地使用權(quán)出讓費等；
• 對固定資產(chǎn)進行分類核算，包括房屋、土地、機器設(shè)備和交通工具等；
• 對無形資產(chǎn)進行分類核算，包括土地使用權(quán)、專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)等；
• 對長期股權(quán)投資進行分類核算，包括對其他企業(yè)的股權(quán)投資和對合營企業(yè)的投資等；
• 對銷售收入進行分類核算，包括商品銷售收入和房地產(chǎn)銷售收入等；
• 對租賃收入進行分類核算，包括房屋租賃收入和土地租賃收入等；
• 對其他收入進行分類核算，包括利息收入、投資收益和政府補貼等。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理難點

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理難點主要包括以下幾個方面：

• 對房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本核算；
• 對土地使用權(quán)的計量和攤銷；
• 對固定資產(chǎn)的折舊和減值；
• 對無形資產(chǎn)的計量和攤銷；
• 對長期股權(quán)投資的計量和攤銷；
• 對房地產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)和計量；
• 對土地租賃收入的確認(rèn)和計量；
• 對政府補貼的確認(rèn)和計量。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理風(fēng)險

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理風(fēng)險主要包括以下幾個方面：

• 會計處理不規(guī)范，導(dǎo)致財務(wù)報表失真；
• 會計處理不及時，導(dǎo)致財務(wù)報表滯后；
• 會計處理不準(zhǔn)確，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營決策失誤；
• 會計處理不合規(guī)，導(dǎo)致企業(yè)面臨法律風(fēng)險。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理建議

為了降低房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理風(fēng)險，建議企業(yè)應(yīng)該做到以下幾點：

• 建立健全的會計制度和內(nèi)部控制制度；
• 加強會計人員的培訓(xùn)和管理；
• 及時、準(zhǔn)確地登記原始憑證；
• 按照會計準(zhǔn)則和財務(wù)報表要求進行會計處理；
• 加強財務(wù)報表的審計和監(jiān)督。

房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理是非常重要的一環(huán)，唯有要做會計處理，才能虛無飄渺、確切、完整地思想活動企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，為企業(yè)的經(jīng)營決策能提供可靠的依據(jù)。