融資租賃是一種較常見的企業(yè)融資，通過租賃聲望兌換資產(chǎn)使用權(quán)，以至少資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營發(fā)展的目的。在融資租賃過程中，房租是一個重要的成本，確實是必須參與會計賬務(wù)處理的一個環(huán)節(jié)。

什么是融資租賃房租？

融資租賃房租是指租賃方在租憑期內(nèi)申請支付給出租方的租金，除開基本上租金和別的費用。基本上租金是指租賃期內(nèi)每月一本應(yīng)申請支付的租金，其他費用包括管理費、保險費、維修費等。

融資租賃房租的會計處理

融資租賃房租的會計處理要分為兩個方面，一個是租賃方的會計處理，另一個是出租方的會計處理。

租賃方的會計處理

租賃方在支付房租時，必須明確的租賃合同承諾的金額參與全額支付，并在會計賬務(wù)中通過記錄。具體操作方法以及：

• 在應(yīng)付賬款科目中，記錄租賃方應(yīng)支付的基本租金和其他費用；
• 在預(yù)付賬款科目中，記錄租賃方預(yù)付的租金，以及預(yù)付的其他費用；
• 在銀行存款科目中，記錄租賃方實際支付的租金和其他費用。

出租方的會計處理

出租方在收到租金時，需要按照租賃合同約定的金額進(jìn)行確認(rèn)，并在會計賬務(wù)中進(jìn)行記錄。具體操作包括：

• 在應(yīng)收賬款科目中，記錄出租方應(yīng)收的基本租金和其他費用；
• 在預(yù)收賬款科目中，記錄出租方預(yù)收的租金，以及預(yù)收的其他費用；
• 在銀行存款科目中，記錄出租方實際收到的租金和其他費用。

房租的稅務(wù)處理

房租的稅務(wù)處理需要根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行，具體操作包括：

• 租賃方需要在支付房租時，按照稅法規(guī)定扣除預(yù)扣稅款，并在稅務(wù)申報中進(jìn)行申報；
• 出租方需要在收到房租時，按照稅法規(guī)定繳納稅款，并在稅務(wù)申報中進(jìn)行申報。

房租的成本核算

房租是企業(yè)的成本之一，需要進(jìn)行成本核算。具體操作包括：

• 在成本科目中，記錄房租的基本租金和其他費用；
• 在資產(chǎn)科目中，記錄租賃的資產(chǎn)成本。

房租的分?jǐn)?/h2>

房租可以根據(jù)租賃合同約定進(jìn)行分?jǐn)偅�具體操作包括：

• 按照租賃合同約定，將房租分?jǐn)偟礁鱾�部門或項目中；
• 在成本科目中，記錄各個部門或項目的房租成本。

房租的支付管理

房租的支付管理需要進(jìn)行有效的內(nèi)部控制，具體操作包括：

• 建立房租支付流程，明確支付權(quán)限和審批流程；
• 建立房租支付臺賬，記錄房租支付情況；
• 定期進(jìn)行房租支付情況的檢查和審計。

融資租賃房租的會計賬務(wù)處理是企業(yè)財務(wù)管理的重要環(huán)節(jié)，要參與規(guī)范的操作和有效的內(nèi)部控制。僅有要做房租的會計處理和管理，才能好地壓縮成本，增加企業(yè)的盈利能力。