初級(jí)會(huì)計(jì)契稅問(wèn)題是很多初學(xué)者在學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)時(shí)都會(huì)遇到的難題。契稅是指在房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等過(guò)程中必須繳納的稅費(fèi)。在會(huì)計(jì)工作中，正確全面處理契稅問(wèn)題是非常重要的，畢竟它牽涉到企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表等最重要財(cái)務(wù)報(bào)表。下面我們來(lái)一起知道一點(diǎn)一下會(huì)計(jì)初級(jí)契稅問(wèn)題。

什么是契稅？

契稅是指在房屋買賣、析產(chǎn)、繼承等過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣是需要繳納契稅，契稅的計(jì)算方法是按照房屋交易的總價(jià)值的比例來(lái)計(jì)算出。

契稅的計(jì)算方法

契稅的計(jì)算方法是按照房屋交易的總價(jià)值的比例來(lái)計(jì)算。具體計(jì)算方法如下：

1.房屋交易總價(jià)值不達(dá)到10萬(wàn)元的，契稅率為1%；

2.房屋交易總價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)10萬(wàn)元至30萬(wàn)元的部分，契稅率為2%；

3.房屋交易總價(jià)值達(dá)到30萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，契稅率為3%；

4.房屋交易總價(jià)值最多50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，契稅率為4%；

5.房屋交易總價(jià)值達(dá)到100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，契稅率為5%；

6.房屋交易總價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)500萬(wàn)元的部分，契稅率為6%。

契稅的計(jì)算實(shí)例

假設(shè)不成立小明可以購(gòu)買了一套總價(jià)值為80萬(wàn)元的房屋，這樣的話他必須公司繳納的契稅應(yīng)該要怎么計(jì)算呢？

小明是需要將房屋交易總價(jià)值分段計(jì)算出，即：

1.房屋交易總價(jià)值不將近10萬(wàn)元的，應(yīng)公司繳納1%的契稅，即10萬(wàn)元×1%=1萬(wàn)元；

2.房屋交易總價(jià)值最多10萬(wàn)元至30萬(wàn)元的部分，應(yīng)繳納2%的契稅，即（30萬(wàn)元-10萬(wàn)元）×2%=0.4萬(wàn)元；

3.房屋交易總價(jià)值超過(guò)30萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，應(yīng)繳3%的契稅，即（50萬(wàn)元-30萬(wàn)元）×3%=0.6萬(wàn)元；

4.房屋交易總價(jià)值最多50萬(wàn)元至80萬(wàn)元的部分，應(yīng)繳納4%的契稅，即（80萬(wàn)元-50萬(wàn)元）×4%=1.2萬(wàn)元。

因此，小明是需要公司繳納的契稅總額為1萬(wàn)元+0.4萬(wàn)元+0.6萬(wàn)元+1.2萬(wàn)元=3.2萬(wàn)元。

契稅的會(huì)計(jì)處理

在會(huì)計(jì)處理中，契稅不需要分別管理費(fèi)用固定資產(chǎn)和應(yīng)交稅費(fèi)兩個(gè)科目中。

具體的操作追加：

1.將契稅記入固定資產(chǎn)科目中，充當(dāng)固定資產(chǎn)的成本；

2.將契稅管理費(fèi)用應(yīng)交稅費(fèi)科目中，充當(dāng)應(yīng)交稅費(fèi)的一部分。

契稅的影響因素

契稅的影響因素主要有以下幾個(gè)方面：

1.房屋交易的總價(jià)值；

2.契稅的計(jì)算方法；

3.國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。

如何減少契稅的繳納

為了會(huì)減少契稅的繳納，我們是可以采取的措施以上幾種方法：

1.是從減低房屋交易總價(jià)值來(lái)下降契稅的繳；

2.通過(guò)根據(jù)情況契稅的計(jì)算方法來(lái)增加契稅的繳交；

3.是從合理利用國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定來(lái)下降契稅的公司繳納。

初級(jí)會(huì)計(jì)契稅問(wèn)題是初學(xué)者在學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)時(shí)是需要掌握的最重要知識(shí)點(diǎn)。對(duì)的處理契稅問(wèn)題這對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表有著非常重要的影響。而，我們要進(jìn)一步了解契稅的計(jì)算方法、會(huì)計(jì)處理方法以及影響因素等方面的知識(shí)，以備萬(wàn)一更好地防范實(shí)際中工作中的問(wèn)題。